Tekniskt samråd

När bygglovsansökan har inkommit skickar Samhällsbyggnadsnämnden en bekräftelse/kallelse till byggherren där man anger vilken typ av tekniskt samråd som ska hållas. Vid samrådet gör man en genomgång av byggnationen i syfte att säkerställa att samhällets krav uppfylls. Både byggherren och den kontrollansvarige ska närvara vid samrådet.

Kontrollplan

Vid samrådet fattar Samhällsbyggnadsnämnden även beslut om kontrollplan. Kontrollplanen upprättas av byggherren och ska ange den kontroll som ska utföras och vilka intyg och andra handlingar som ska redovisas. Under byggets gång ska den kontrollansvarige se till att kontrollplanen följs och att begärda handlingar skickas in till Samhällsbyggnadsnämnden.

Startbesked

Ett startbesked utfärdas när föreslagen kontrollplan är fastställd. Vid enklare ärenden kan beslut om startbesked ges direkt i bygglovet. Först därefter får byggnationen påbörjas.

Observera! Om byggnation påbörjas innan bygglov och/eller startbesked har utfärdats åläggs byggherren att betala en sanktionsavgift.

Slutbesked

När byggnationen är avslutad ska ett slutsamråd hållas på plats. Vid slutsamrådet ska begärda intyg och handlingar redovisas. Ett slutbesked utfärdas sedan och skickas till byggherren. Först därefter får byggnaden tas i bruk.

Vem gör vad?

Byggherre kallas den som själv utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren har det fulla ansvaret för att byggnaden eller anläggningen uppfyller gällande bestämmelser, att tillsyn och kontroll görs i tillräcklig omfattning och att kvaliteten på det utförda blir hög.

Den kontrollansvarige ska biträda byggherren, delta i tekniskt samråd och närvara vid kontroller och besiktningar. Anmälan av kontrollansvarig ska göras i bygglovsansökan. Den kontrollansvarige måste normalt ha riksbehörighet. I mycket enkla ärenden krävs ingen kontrollansvarig.

Samhällsbyggnadsnämnden har tillsyn över all byggnadsverksamhet i kommunen. Kontrollen skall anpassas till byggherrens kvalifikationer och avser i första hand att se till att han tar sitt ansvar när det gäller lagar och förordningar. Samhällsbyggnadsnämnden har också rätt att få tillträde till byggnadsprojekt för att kunna utöva tillsyn.