Förhandsbesked

Vid en ansökan om förhandsbesked undersöker vi om platsen är lämplig att bygga på och om det går att dra vatten och avlopp. Kommunens översiktsplan är vägledande för den bedömning vi gör och berörda grannar får yttra sig om åtgärden.

Byggande utanför detaljplanelagt område föregås normalt av ansökan om förhandsbesked. Även inom detaljplanelagt område kan det i vissa fall bli aktuellt med ett förhandsbesked, till exempel om detaljplanen är gammal och innehåller få bestämmelser.

Besked innan projektering

Syftet med ett förhandsbesked är att du som sökande ska kunna få ett bindande besked innan du påbörjar byggnadsprojektering och lägger ner kostnader på ritningar. I ansökan räcker det med att du i text anger vad du vill bygga samt på ett kartunderlag anger var. Även husets tillfartsväg ska ritas in. Underlaget, ett sk enkelt kartunderlag, tillhandahålles av Sektor samhällsbyggnad och kostar 500 kronor.

Om kommunen tillåter något genom ett förhandsbesked binder den upp sig under två års tid. Bygglov kan då inte nekas i de delar som redan prövats genom förhandsbeskedet. Frågor som inte prövats genom förhandsbeskedet, till exempel byggnadens utformning, kvarstår dock till bygglovprövningen.

Om en bygglovsansökan inte lämnas in inom två år upphör förhandsbeskedet att gälla.

Du kan överklaga ett negativt förhandsbesked.

En eventuell avstyckning ansöker du om hos Lantmäteriet.