Energideklarationer

Vad gäller allmänt för energideklarationer?

Energideklarationer ska göras för de flesta typer av byggnader. En energideklaration innehåller i huvudsak uppgifter om byggnadens energianvändning, inomhusmiljö och förslag till energiförbättrande åtgärder. Uppgifterna ska finns tillgängliga inför exempelvis försäljning eller uthyrning.

Byggnadens ägare ska upprätta energideklarationen med hjälp av certifierad energiexpert. Registreringen av energideklarationen görs av energiexperten i register som Boverket centralt har upprättat för hela landet.

Kommunen har en tillsynsroll att energideklarationerna utförs och har tillgång till det centrala registret men kommunen samlar inte in energideklarationer.

En energideklaration gäller i tio år.

Bestämmelserna om energideklaration baserar sig på en lag som gäller från 1 oktober 2006 (SFS 2006:985).

• Länk till Boverkets informationssidor om energideklarationer.

För småhus, ej nybyggda

Alla småhus ska ha en energideklaration vid försäljning. Det gäller villor, kedjehus, eller parhus. Vid uthyrning gäller samma som flerfamiljshus, se nedan. Kravet gäller om köpet (kontraktet) görs efter årsskiftet 2008/2009. En köpare kan begära att en säljare bekostar en energideklaration upp till sex månader efter överlåtelse. Fritidshus med högst två bostäder är undantagna. En- och tvåfamiljshus är undantagna vid vissa testamentariska förordnande, vid viss temporär uthyrning eller upplåtelse till närstående, till exempel om huset säljs till barn som bor i huset.

• Länk till Boverkets information om energideklaration för villor.

Bostadshus med hyres- och/eller bostadsrätter

Dessa ska ha en energideklaration senast 2008-12-31. Detta gäller även villor som hyrs ut.

Nybyggda bostadshus

Nybyggda hus ska ha en energideklaration senast två år efter att byggnaden tagits i bruk.

Specialbyggnader

Med specialbyggnader avses till exempel kommunala byggnader för skola, barnomsorg och vård och andra byggnader för vård, bad- sport och idrottsanläggning, kyrka och kommunikationsbyggnad. Definitionen av specialbyggnad finns i fastighetstaxeringslagen. Specialbyggnader ska energideklareras om de har en användbar golvarea som är större än 1 000 kvadratmeter. Undantaget är bland annat lokaler för andakt eller religiös verksamhet, industrier, verkstäder och ekonomibyggnader för jordbruket.

Denna information om energideklarationer är endast en sammanfattning och behandlar de vanligaste frågorna.

Har du frågor om energideklarationer, kontakta byggnadsinspektör Bengt Wassenius, eller energirådgivningen i Ale

• Länk till Boverkets info om energideklarationer.
• Länk till Lista över certifierade experter, Swedac.
• Länk till Regelsammanställning med lagen och förordningen om energideklarationer.