Kartor och mätning

Vi hanterar alla kartor digitalt

Idag hanterar vi alla kartor digitalt. Ale kommun använder Sweref 99 12 00 som koordinatsystem i plan och vårt höjdsystem är Göteborgs lokala. På Lantmäteriets webbplats finns mer information om olika referenssystem.

Primärkartan

Primärkartan är vår mest detaljerade karta. Den är noggrann och hålls ajour fortlöpande. Primärkartan framställs från flygfoton tagna på låg höjd och genom mätningar i fält. Primärkartan används som utgångsmaterial för bland annat grundkartor och underlag till situationsplan. Kartan kan anpassas efter olika önskemål när det gäller innehåll och skala.

Grundkarta

Grundkartan är ett underlag som används när vi upprättar detaljplaner. Den framställs digitalt ur primärkartan efter kompletterande mätningar i fält. Till kartan hör en fastighetsförteckning som redovisar berörda fastigheter, deras ägare samt fastighetsrättsliga förhållanden i övrigt.

Kartor som krävs vid bygglov

Sektor samhällsbyggnad tillhandahåller kartor som krävs vid bygglov mot fastställd taxa. Prisexempel för en nybyggnadskartan för en normalstor villatomt på cirka 1500 kvadratmeter kostar cirka 6000 kronor. Större fastigheter debiterar vi beroende på areal.

De kartor som finns och som krävs vid olika situationer vid bygglov är

• Nybyggnadskarta
• Förenklad nybyggnadskarta
• Kartunderlag för situationsplan

När det gäller förhandsbesked behövs ett enkelt kartunderlag till situationsplan.

Nybyggnadskartan visar hur en fastighet får bebyggas. Kartan bifogas vid ansökan om bygglov. Den är ett hjälpmedel för både den sökande och för bygglovsgranskningen. Nybyggnadskartan ritas i skalan 1:500 och kan levereras digitalt som dwg, pdf och på papper .

Nybyggnadskarta

Nybyggnadskartan krävs när du ska bygga nytt inom detaljplanerat område eller när fastigheten ligger inom kommunens verksamhetsområde för vatten. Den information som ligger inne på kartan fältkontrolleras och mäts in vid behov.

Nybyggnadskartan innehåller information om

• gränser för fastigheten, sevitut, ledningsrätter, gemensamhetsanläggningar mm.
• markhöjder på fastigheten, väg- och gatuhöjd
• byggnader och detaljer på fastigheten
• anslutningspunkter för vatten och avlopp (om det ligger inom kommunens verksamhetsområde för vatten)
• detaljplanebestämmelser ( om fastigheten ligger inom ett område med detaljplan)

Förenklad nybyggnadskarta

Förenklad nybyggnadskarta behövs när du ska bygga nytt och fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och utanför kommunens verksamhetsområde för vatten.Den information som ligger inne på kartan fältkontrolleras och mäts in vid behov.

Förenklad nybyggnadskarta innehåller information om

• gränser för fastigheten, servitut, ledningsrätter, gemensamhetsanläggningar mm.
• markhöjder på fastigheten, väg- och gatuhöjd
• byggnader och detaljer på fastigheten

Kartunderlag för situationsplan

Kartunderlag för situationsplan behövs när du ska bygga till eller vid ombyggnation. Den informationen som finns i kartan är inte kontrollmätt i fält förutom byggnaderna på fastigheten.

Kartunderlag för situationsplan innehåller information om

• gränser för fastigheten
• byggnader och detaljer på fastigheten
• markhöjder på fastigheten som ligger i kartdatabasen

Mäta in hus ett av våra viktigaste uppdrag

Ett av våra viktigaste uppdrag är att mäta in hus, vägar, markdetaljer med mera för att hålla primärkartan uppdaterad. Primärkartan ligger sedan till grund för övrig kartproduktion.

Vi gör utsättning av byggnader, tillbyggnader och anläggningar i samband med att bygganmälningar kommer in. Utsättning gör vi för att en byggnad eller anläggning ska hamna i rätt läge i plan och höjd enligt situationsplanen.

Senare gör vi en lägeskontroll där vi mäter byggnadens storlek och form samt läge i plan och höjd. De inmätta koordinaterna och de tidigare beräknade koordinaterna jämför vi sedan. Om vi utför lägeskontrollen i tid finns möjligheter att rätta till eventuella fel.