Detaljplanering

En detaljplan reglerar markanvändningen för exempelvis bostads-, industri- eller naturområden. Planen kan också spegla ambitioner om en vacker och funktionell bebyggelse eller ta hänsyn till frågor av social natur.

Detaljplanen innebär rättigheter och skyldigheter för såväl enskilda som kommunen och är juridiskt bindande. Till detaljplanen finns en genomförandetid. Du har en garanterad rätt att bygga enligt planens bestämmelser inom denna tidsperiod.

Endast kommunen upprättar detaljplan

Kommunen har planmonopol, vilket innebär att det bara är kommunen som formellt kan initiera och anta en detaljplan. Planprocessen är noga reglerad i lagstiftningen, men de berörda har möjlighet till insyn, att påverka och rätt till att överklaga. Se vidare så kan du påverka. En planprocess kan starta på olika sätt. Ofta är det markägaren eller exploatören som kontaktar kommunen när de behöver en ny detaljplan för att kunna bygga.

En detaljplan består av:

• Plankarta med bestämmelser. Reglerar markanvändningen inom området och ger såväl rättigheter som begränsningar.
• Planbeskrivning. Redovisar planens syften, förutsättningar och förslag.
• Genomförandebeskrivning. Redovisar de åtgärder som behövs för att planen ska kunna genomföras.

I bland kompletteras handlingarna med illustrationer, foton, bilder eller liknade som på olika sätt gör planens innehåll tydligare. Dessutom ska det finnas en fastighetsförteckning.