Detaljplan för bostäder och centrumverksamhet inom Utby 2:76 med flera (centrala Älvängen)

Områdesbeskrivning

Planområdet omfattar cirka 3,4 hektar och ligger i anslutning till Älvängens resecentrum. Området är tidigare detaljplanelagt och består av både kommunal och privatägd mark.

Syfte

Planens syfte är att möjliggöra komplettering av ny bebyggelse för bostäder och centrumverksamhet i centrala Älvängen. Det föreslås även en ny byggrätt för kyrka. Området kommer även att innehålla torg och andra platsbildningar samt parkering för både bilar och cyklar. Detaljplaneförslaget avser skapa en småstadsstruktur i enlighet med den strukturskiss som finns framtagen för centrala Älvängen.

Planprocessen

Planarbetet bedrivs med utökat planförfarande enligt plan och bygglagen (PBL) 2010:900. Vi arbetar nu med komplettering av utredningar och framtagandet av samrådshandlingar. Preliminärt kommer planförslaget ut på samråd under hösten 2024.

Utredningar

Revidering/komplettering av en del utredningar kommer göras inför samråd.

• Geotekniskt PM 2019-09-20 reviderad 2019-10-07 Pdf, 828 kB.
• Bullerutredning 2021-10-29 Pdf, 1 MB.
• VA-/dagvattenutredning 2019-19-09 reviderad 2020-05-29 Pdf, 6 MB.
• Miljöteknisk markundersökning 2020-05-26 Pdf, 4 MB.
• Trafikförslag 2022-03-11 Pdf, 1 MB.
• Riskutredning 2020-08-26 Pdf, 2 MB.

Följande underlag använts från angränsande/pågående planer

• Strukturskiss 2023-08-24 Pdf, 58 MB.
• Kulturmiljöutredning 2018-09-12 Pdf, 6 MB.
• Luftutredning 2016-11-25 Pdf, 2 MB.
• Naturinventering 2017-01-25 Pdf, 19 MB.
• Bedömning av sociotopvärden 2017-04-06 Pdf, 6 MB.
• Stadslivsanalys 2016-12-21 Pdf, 10 MB.
• Vibrationsutredning för Utby 3:25 2015-04-13 Pdf, 7 MB.